Asunnon ostaminen
Kiinteistön tai asunto-osakkeiden kaupasta on maksettava varainsiirtovero. Veron maksaa yleensä ostaja. Ensimmäisen vakituisen asunnon hankinnasta ei yleensä tarvitse maksaa varainsiirtoveroa.
Asunnon oston yhteydessä on maksettava varainsiirtovero. Varainsiirtovero on 1,6 % osakehuoneistojen kauppahinnasta ja 4 % omakotitalojen sekä muiden kiinteistöjen kauppahinnasta. Ostaja on vastuussa veron maksamisesta.
Kauppakirjassa voidaan sopia varainsiirtoveron maksusta toisinkin.
Jos asunto-osakkeiden kauppa tehdään kiinteistönvälittäjän välityksellä, vero maksetaan kaupantekotilaisuudessa. Kiinteistönvälittäjä on vastuussa sekä veron maksusta että varainsiirtoveroilmoituksen toimittamisesta Verohallintoon.
Asunnon osto rahoitetaan usein lainalla. Asuntolainaan liittyvät korot vähennetään verotuksessasi. Voit tarvittaessa tilata uuden verokortin, jos haluat, että korot otetaan huomioon jo ennakonpidätysprosentissa. Katso tarkemmat ohjeet sivulta Verokortin tilaaminen.
Ensimmäisestä omaksi kodiksi ostetusta asunnosta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, jos tietyt ehdot täyttyvät. Verotuksessa puhutaan silloin ensiasunnosta ja ensiasunnon ostajasta.
Jos ostat asunto-osakkeen ilman kiinteistönvälittäjää, muista maksaa asunto-osakkeen varainsiirtovero sekä toimittaa varainsiirtoveroilmoitus verotoimistoon.
Kiinteistön varainsiirtovero on 4 % kauppahinnasta. Veron maksaa yleensä ostaja.
Asuntolainasta maksetun koron saa yleensä vähentää verotuksessa. Korkojen vähentämisessä on eroja sen mukaan, minkälaisessa käytössä olevan asunnon lainasta on kyse.
Jos olet maksanut varainsiirtoveroa aiheettomasti tai liikaa, Verohallinto palauttaa liikaa suoritetun veron. Palautusta on aina haettava kirjallisesti.
Varainsiirtoveroa maksetaan kiinteistön tai arvopaperien omistusoikeuden luovutuksesta. Varainsiirtoveron maksaa yleensä ostaja.